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Loi Pinel 2015 : Zones d'investissement

Aujourd’hui près de 500 000 logements manquent aux français, soit 3,5 millions de personnes qui sont non logés ou mal logés.

La loi Pinel,  est le nouveau dispositif d’investissement locatif neuf mis en place depuis le 1er septembre 2014 qui vient remplacer la loi Duflot et qui permet aux investisseurs d’acquérir un logement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Cette loi a pour objectif de favoriser la construction dans les zones en déficit de logements.

La loi Pinel apporte quelques nouveautés :

·         Une durée d’engagement non plus de 9 ans mais de 6, 9 ou 12 ans. La durée de l’engagement n’est pas déterminée à l’avance. Le particulier peut très bien s’engager chez le notaire pour une durée minimale de 6 ans et prolonger cette durée s’il le souhaite au terme des 6 ans et se réengager pour 3 ou 6 années supplémentaires.

 

·         Une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21% du montant total de l’investissement. Outre le fait d’investir dans un bien neuf, l’investisseur bénéficiera d’une réduction fiscale de 2% durant les 9 premières années puis de 1% durant les 3 dernières années.

6 ans

12%

9 ans

18%

12 ans

21%

·         L’investisseur pourra louer le bien à un ascendant ou descendant . 

Rubrique : 
Pinel
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