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Loi Pinel : De combien réduire votre impôt ?

Investissez dans un appartement de deux-pièces dans un programme neuf situé en Ile de France à 200 000 €.
Bénéficiez d'une bonne performance énergétique car l'immeuble est labellisé « bâtiment basse consommation », et d'un loyer oscillant autour de 1000 €.
En choisissant d'investir en profitant de la loi Duflot, le propriétaire doit respecter un plafond de ressources pour ses locataires ainsi qu'un plafond de loyer, légèrement en dessous du prix de marché et l'appartement peut être donné en location pendant 9 ans à des locataires utilisant ce bien au titre de leur résidence principale.
En contre partie, l'investisseur bénéficie d'une réduction d'impôt de 18% (2% par an pendant 9 ans), soit une réduction d'impôt de 36 000 € (4000 € par an).

Financement de l'opération au terme :

  • Par les économies d'impôts, l'Etat finance environ 20% du prix de l'appartement
  • Par les loyers, les locataires finance environ 50% du prix de l'appartement
  • Par ses deniers personnels, l'investisseur finance environ 30% du prix de l'appartement
Rubrique : 
Pinel
CNIL, Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés

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