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Loyers Scellier 2011, les baisses et leurs impacts

Impacts des nouveaux loyers Scellier 2011

  • Depuis le 1er janvier 2011 et l'apparition de la nouvelle loi Scellier 2011, les plafonds de loyers imposés par le Gouvernement en 2010 se sont vus être diminués afin de correspondre à un contexte de marché locatif grandissant et de prix décolérés par rapport à la demande.
  • La zone A ayant perdu 5,60 €/m² et la zone B1 2,10€/m², certains loyers se situent maintenant à des niveaux inférieurs aux loyers pratiqués en moyenne sur la ville.
  •  Ainsi, il semblerait qu'aujourd'hui la loi Scellier intermédiaire ou loi Scellier social soit moins intéressante qu'en 2009 et 2010 puisqu'elle aussi a subit un rabotage et rappelons le, a pour principe d'imposer des loyers inférieurs aux loyers de la loi Scellier  classique mais en accordant l'option de proroger la réduction Scellier de 6 ans supplémentaires.
  • La question aujourd'hui est donc de savoir s'il est toujours aussi intéressant de bénéficier de 10% supplémentaires de réduction d'impôts alors que l'on perd 2 à 5 € de loyer par mètre chaque mois pendant 15 ans ?
  • Rassurez vous, il reste encore quelques belles opportunités pour profiter d'une réduction d'impôt Scellier Intermédiaire sur 15ans sans pour autant subir la contrainte des plafonds de loyer.

 

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Pinel
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