• Achat d'un immeuble classé monument historique, inscrit à l'inventaire des monuments historiques (ISMH).
• Si l'investisseur ne dégage pas de revenu du bien, il peut déduire les charges foncières de son revenu global.
• Si l'immeuble produit des revenus et est non occupé par l'investisseur, les charges foncières sont déductibles des revenus fonciers. Si apparition d'un déficit foncier, celui-ci est imputable sans limite sur le revenu global.
• Si l'immeuble est productif de revenus et est occupé par l'investisseur, les charges foncières liées à la partie de l'immeuble occupé par l'investisseur sont imputables sur le revenu global. Les autres charges foncières sont imputables sur le revenu foncier, le déficit éventuel est égalemement imputable sans limite sur le revenu global.

• Forte imposition et fort revenu.
• Défiscalisation importante tout en occupant son bien.
• Investissement immeuble de rapport.
• Entretenir le patrimoine français.

Un contribuable acquiert en Octobre 2007 un logement ancien en secteur sauvegardé pour une valeur de 100 000€, avec 150 000€ de travaux étalé sur 3 ans.

Vous allez pouvoir ainsi imputer sur votre revenu annuel en moyenne : 50 000€/ an. Ce qui représente pour une personne imposée à hauteur de 40% (Tranche marginale d'Imposition) une économie d'impôt annuelle de : 20 000 €/an
Soit une économie d'impôt totale sur 3 ans de 60 000 €