• Effacer 100% de vos impôts.
• Des biens disponibles à partir de 70000 €.
• Investissement locatif sécurisé grâce à la signature d'un bail commercial.
• Vos impôts et vos locataires financent 75% de votre acquisition.

• Vous payez plus de 1200€ d’impôts par an.
• Vous souhaitez développer votre patrimoine sans apport.
• Vous disposez d’un effort d'épargne mensuelle d’au moins 100€.

• Mise en location d'un bien immobilier meublé dans une résidence de service (résidence étudiante, résidence de tourisme et d’affaire, maison de retraite EPHAD) pendant une durée de 9 ans.
• La réduction d’impôt est de 25% du prix de revient en 2009 et 2010 calculée pour sa fraction inférieure à 300 000 €.
• Récupération de la TVA dans les 5 mois.
• Des loyers garantis pendant 9 ans grâce à un bail commercial établi auprès d’un gestionnaire de qualité.
• Possibilité de réaliser plusieurs investissements/an.
• Revenu locatif de nature BIC (bénéfice industriel et commerciaux).

• La loi Lmnp-Bouvard intéresse tous les contribuables assujettis à l’impôt sur le revenu.
• Volonté de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
• Préparer sa retraite en générant un complément de revenu sécurisé et non fiscalisé.

Un contribuable acquiert en février 2009 un logement en état futur d'achèvement, pour une valeur totale de 100000€ tous frais d'acquisition inclus soit 83612€ HT + 16 388€ de TVA.

Cet investissement va générer une réduction d’impôts de 25% de 83612€ donc 20903€ sur 9 ans. Soit une réduction de 2322€/an.

Pour une réduction d'impôts totale (récuperation TVA + réduction IR) de : 20903€ + 16388€ égale à 37 291€.

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Cliquez sur l'icone PDF pour découvrir un exemple de résultat d'une simulation LMNP personnalisée.