Défiscalisation

En 2011, il existe de nombreux placements financiers ou immobiliers qui vous apportent des solutions de défiscalisation.
La gestion de patrimoine nécessite de trouver au travers des opportunités de défiscalisation un équilibre entre rentabilité et risque.

En soutenant les investisseurs en 2011, l’Etat vous permet de bénéficier de réductions d’impôts tout en vous construisant un patrimoine.

Investir de façon sécurisée nécessite de disposer d’une palette de connaissances fiscales, immobilières mais également patrimoniales.

Réaliser une simulation vous apportera un premier aperçu des possibilités d’investissements. Cependant, afin d’optimiser votre choix de defiscalisation immobiliere ou financière, il est souvent indiqué de s’adresser à un conseiller en gestion de patrimoine qui saura vous guider suivant vos objectifs personnels et votre situation patrimoniale, vous évitant ainsi de nombreux pièges.

Plusieurs placements immobiliers peuvent vous permettre de réaliser une défiscalisation immobilière.

Le plus connu d’entre eux est l’investissement immobilier Scellier, venu en remplacement de la loi Robien. En 2011, il vous permet d’obtenir des réductions d’impôts allant jusqu’à 22%.
Dans le cas d’investissements immobiliers meublés, l’investisseur optera pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Il est à noter que depuis le 1er janvier 2011, le dispositif ZRR-Demessine (Zone de Revitalisation Rurale) a été remplacé par le dispositif LMNP Bouvard-Censi pour les investissements réalisés en résidence de tourisme.

Vous pouvez également vous associer en Société Civile Immobilière (SCI), et diversifier ainsi vos investissements immobiliers.

Les investissements Outre-mer sont eux régis par la loi Girardin.

Enfin, la loi Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pour vos travaux de restauration, à condition que votre bien soit situé dans un secteur sauvegardé.

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