01 56 88 54 60SCPI Scellier
Egalement connu sous le nom d’investissement « pierre-papier », le placement en SCPI Scellier permet de gérer un patrimoine immobilier collectif.
Comme pour tous les investissements défiscalisant, il est possible de réaliser une simulation de votre investissement en SCPI Scellier.
Fonctionnement d’une SCPI
Les SCPI, Sociétés Civiles de Placement Immobilier, sont des entreprises qui offrent la possibilité aux investisseurs d’acheter des parts d’immeubles, d’immobilier locatif, de bureaux …
Les SCPI offrent plusieurs avantages, le premier étant que vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de la société, le second réside dans le fait que les SCPI ne sont pas cotées et donc ne subissent pas les fluctuations du marché boursier.
Les prévisions de rendement des SCPI en 2011 sont de l’ordre de 5,5% à 6%, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.
Les investisseurs en SCPI sont considérés comme des propriétaires et bénéficient des avantages apportés par la loi Scellier et sa fiscalité.
Investissement en SCPI Scellier
La fiscalité du dispositif des SCPI Scellier est identique à celui des investissements Scellier, mais vous permet d’investir de plus petites sommes d’argent.
Ces avantages sont depuis le 1er janvier 2011 accordés en totalité aux acquisitions de parts de SCPI Scellier uniquement dans locaux répondant aux normes BBC 2011.
La réduction d’impôt accordée sera de 22% pour une souscription dans une SCPI Scellier BBC 2011 contre 13% pour une souscription dans une SCPI Scellier classique.
Tout comme dans le dispositif Scellier, les plafonds de loyer varient en fonction des zones dans lesquelles se situent vos investissements SCPI Scellier.
Ce choix d’investissement vous permet de diversifier les zones ainsi que le type d’immobilier dans lesquelles vous souhaitez investir.
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