La location meublée de bien en loi LMNP Censi-Bouvard, répond au besoin des cadres d’affaires pour leur déplacement professionnel. Les résidences d’affaires sont généralement équipées de salle de réunion ainsi que de connexion wifi. Les résidences affaires tendent à se développer car elles représentent une économie pour les entreprises non négligeable en comparaison de chambres d’hôtels. La résidence affaire représente un investissement de qualité d’autant plus si la zone d’implantation est à proximité de quartier d’affaire, de gare ou de centre-ville.
- Economie d’impôt de 32 999€ sur 9 ans
- Location dans une résidence affaire
- Location meublée
Fiche pratique de la loi LMNP Censi-Bouvard Affaire
- Achat d’un bien dans une résidence sous bail commercial
- Location du bien pour une durée minimum de 9 ans
- Récupération de la TVA sur l’investissement, soit une économie de 19.6% sur le bien
- 50% d’économie d’impôt sur les revenus BIC
- Amortissement comptable du bien entraîne un loyer net d’impôts pendant 20 à 30 ans
- Pas de restriction particulière liée au logement (neuf, ancien, grand, petit)
- Location dans un délai de un mois après achèvement ou acquisition
Profil de l'investisseur en LMNP Censi-Bouvard Affaire
- Les contribuables assujettis à l’impôt sur le revenu
- Volonté de se constituer un patrimoine
- Préparer sa retraite en générant un complément de revenu pour sa retraite
Exemple d'investissement LMNP Censi-Bouvard Affaire
Pour un investissement dans un logement en loi LMNP d’un montant de 125 418€ HT la TVA récupérable sera de 24 582€.La réduction d’impôt sur 9 ans sera de 31 355€.
Enfin les montant des loyers perçus seront de 5 643,81€ HT
