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L'essentiel de la loi Duflot outre-mer

Le dispositif Duflot Outre-mer remplace la loi Girardin ainsi que la loi Scellier Outre-mer. Les réductions d’impôts sont plus importantes qu’avec la loi Duflot métropole. L’objectif est de palier la carence en logement dans les DOM-TOM. Les zones concernées par le dispositif sont la Guadeloupe, la Guyane, la Martinique, La Réunion, Mayotte, Saint Barthélémy, Saint Martin, Saint Pierre et Miquelon, La Nouvelle-Calédonie, La Polynésie française , les îles Wallis et Futuna.
Les conditions pour bénéficier de la loi Duflot Outre-mer sont les mêmes qu’avec la loi Duflot métropole.

La loi Duflot Outre-mer est-elle faite pour vous ?

  • 29% de réduction d’impôt sur le bien
  • Vous souhaitez investir dans les DOM TOM

Fiche pratique dispositif Duflot Outre-mer

  • Achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location dans les DOM-TOM (Martinique, Mayotte, St Martin, Tahiti, Nouméa, St Barthélemy, St Pierre et Miquelon..).
  • Location nue obligatoire pendant une durée de 9 ans
  • Plafonnement des loyers
  • Réduction d’impôt dans la limite d’un prix d’acquisition de 300 000€
  • Le bien ne peut pas être loué à un ascendant ou à un descendant
  • La location doit intervenir dans les 12 mois qui suivent l’achèvement ou l’acquisition du bien
  • Le bien doit être aux normes BBC 2005

Profil de l'investisseur en loi Duflot Outre-mer

  • Tout contribuable imposable
  • Diversification du patrimoine
  • Bonne rentabilité pour les programmes sérieux

Exemple d'investissement Duflot Outre-mer

Un contribuable acquiert en 2013 un appartement neuf d'une surface habitable de 65 m2 pour 195 000 euros tous frais compris destiné à la location.
La réduction d'impôt accordée sera de : 6 284€ par an soit 56 550€ au bout de 9 ans.

Les meilleures ventes

Ville Dép. Fiscalité Prix Prix/m² Renta. Livraison
Bâtiment Basse Consommation LES BALCONS DE BEAUSEJOURSainte-marieCoup de cœur 974
Duflot Outre Mer
195 000,00€ N.C. 3,14% 4T2014
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203 000,00€ N.C. 3,54% 1T2013
Bâtiment Basse Consommation LES JARDINS D'UGOSaint-pierre 974
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141 445,00€ N.C. 3,48% 3T2013
Bâtiment Basse Consommation L'ALBATROSSt Denis De La Réunion 974
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215 150,00€ N.C. 2,62% 2T2014
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