GIRARDIN
01 56 88 54 60Informations sur le financement de votre dispositif...
FINANCEMENT D'UN INVESTISSEMENT EN GIRADIN Afin de financer son investissement sous le dispositif Girardin, il vaut mieux être propriétaire de sa résidence principale depuis plus de 5 ans pour pouvoir obtenir un taux fixe. Cela dans l'objectif d'être crédible vis-à-vis des organismes financiers prêteurs.Dans les autres cas, c'est-à-dire si vous êtes locataire la probabilité d'obtenir un taux...
Que faire après les 5 à 6 années de location...
QUE FAIRE APRES LES 5 A 6 ANNEES DE LOCATION OBLIGATOIRE AVEC UN DISPOSITIF GIRARDIN Lors d'un investissement en Girardin , après la période d'obligation légale de mise en location plusieurs possibilités s'offrent à l'investisseur : continuer la location du bien sachant que s'il était dans le secteur intermédiaire alors les plafonds de loyer et de ressources du locataire ne sont plus...
La transmission d'une Girardin
TRANSMISSION D'UNE GIRARDIN Les avantages liés au dispositif Girardin Habitation et Girardin professionnelle restent acquis aux ayants droit lors du décès du propriétaire.Cependant les ayants droit ne bénéficieront que du nombre d'années restantes. Si le propriétaire décède à la 4ième année du dispositif Girardin, les ayants droit bénéficieront d'un ou deux ans (selon le secteur) d'avantages...
L'ISF et la loi Girardin
L'ISF ET LA LOI GIRARDIN Dans la loi Girardin Habitation si le bien acquis est acheté à crédit alors l'investissement est neutralisé dans le calcul de l'actif net de l'ISF.Comment ?Pour calculer l'actif net dans l'ISF il faut additionner la valeur des biens composants votre actif (sauf les biens exonérés ou partiellement exonérés) et soustraire le passif (un crédit en fait parti).De ce fait...
La Loi Girardin Professionnelle ou loi Girardin IS...
LA LOI GIRARDIN IS OU PROFESSIONNELLE D'après une étude réalisée au près des dirigeants d'entreprises français métropolitains 85% ne connaissent pas la loi Girardin. D'ou' l'intérêt d'expliciter cette loi si méconnue. Le principe :Il s'agit d'un investissement dans un bien immobilier locatif neuf pour une durée de 6 ans, à un locataire qui en fera son habitation principale. De plus les...
Par quelle loi Girardin êtes-vous concerné ?
Il existe exactement trois volets dans la loi Girardin actuellement. Ces 3 volets de la loi Girardin sont destinés exclusivement à des projets d'investissements dans les DOM-TOM (Réunion, Martinique, Mayotte, Tahiti,…)-La première est la loi Girardin IR (impôt sur le revenu) ou loi Girardin Habitation qui concerne les particuliers payant l'impôt sur le revenu (de préférence des contribuables avec...
Les majorations de réduction d'impôts dans la loi...
MAJORATION DE REDUCTION D'IMPOT DANS LA LOI GIRARDIN HABITATION Dans le secteur intermédiaire la réduction d'impôt consécutive à l'investissement en Girardin s'élève à 50% du montant du prix d'acquisition du logement avec une durée de location de 6 ans (alors qu'en secteur libre cette même réduction est de 40% avec une durée de location de 5 ans).Toujours dans le secteur intermédiaire il est...
Les plafonds de ressources pour le secteur...
LES PLAFONDS DE RESSOURCES POUR LE SECTEUR INTERMEDIAIRE DANS LA LOI GIRARDIN Pour le secteur intermédiaire, dans le dispositif Girardin, le loyer mais aussi les ressources des locataires sont plafonnées par décret.Le plafond du loyer est pour l'année 2008 de 145€ ou 185€ annuel par mètre carré selon la collectivité concernée.Les ressources des locataires ne doivent pas excéder 27 781 € brut...
Plafonds Loi Girardin 2008
PLAFONDS LOI GIRARDIN 2008 Plafond par m² de surface habitable :La limite applicable aux investissements réalisés en 2008 s'établit à 2 058 € HT / m² de surface habitable (il était de 1 959 € HT / m² en 2007).Il est précisé que pour l'appréciation du plafond applicable, cette limite doit être, le cas échéant, majorée de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) applicable puis multipliée par le...
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Actualités fiscales
08/08/08 - La plus value immobilière
08/08/08 - Les pièges a éviter dans une Girardin...
08/08/08 - Ou investir en loi Girardin ?
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