Comment réduire son imposition

Comment réduire son imposition

·          La loi Girardin Industrielle :

Il s'agit de financer des matériels et biens d'équipement dans les DOM-TOM, loués durant 5ans.

-       Un investissement sans effort de trésorerie ni engagement bancaire.

-          Une rentabilité garantie et connue d'avance de 25 à 33% (selon la période de souscription).

-        Une économie d'impôt immédiate (et possible chaque année jusqu'en 2017).

·          La loi Scellier :

Il s'agit d'investir dans un logement neuf destiné à la location non meublée, à usage d'habitation principale du locataire, en respectant un plafond de loyer.

-          Une acquisition possible sans apport et avec épargne mensuelle réduite.

-          Une réduction de l'impôt sur le revenu comprise entre 22% et 32 % de la valeur du bien.

·          Loi Censi Bouvard :

Il s'agit d'investir dans des logements locatifs meublés non professionnels (LMNP), destinés à des personnes âgées, handicapées, étudiantes…

-          Une réduction d'impôt de 18% du montant de l'investissement.

-          La TVA, soit 19,6% du prix du logement est restituée à l'investisseur.

·          SCPI de rendement (bureaux, commerces), SCPI fiscales (habitation) dites «Scellier» :

Il s'agit d'investir dans des biens immobiliers grâce à l'achat de parts dans une Société Civile de Placement Immobilier(SCPI), ayant pour objet l'acquisition et la gestion de locaux à usage locatif.

-          Pas de contraintes de gestion, une mutualisation du risque.

-      Des revenus réguliers (sous forme de coupons trimestriels).

-          Un recours possible au crédit immobilier.

-          L'accès aux avantages fiscaux spécifiques aux dispositifs mis en place par les lois de Robien, Scellier, Borloo, Malraux, Demessine ou Girardin immobilier.

·          La loi TEPA :

Il s'agit de souscrire au capital d'une PME.

-          Une déduction de l'Impôt sur la Fortune de 75% des versements effectués (la réforme de l'ISF prévoit de faire passer cette déduction à 50%).

·          FIP-FCPI :

Il s'agit de souscrire à un Fond Investissement de Proximité (FIP) investissant dans des PME établies et dans des régions définies ou à un Fonds Commun de Placement dans l'Innovation (FCPI), qui investit dans de jeunes sociétés.

-          Une réduction d'impôt sur le revenu égale à 22% de l'investissement.

-          Une exonération sur les plus-values.

-          Un investissement annuel jusqu'à 45 000€ donnant lieu à une réduction ISF plafonnée à 50% du montant de l'investissement.

Stéphane Peltier, co-fondateur de l'Institut du Patrimoine estime qu'en 2011, parmi les solutions pour réduire son imposition, les «opportunités» les plus intéressantes sont :

-          Le dispositif Scellier qui, malgré une baisse d'attractivité cette année permet « de gommer jusqu'à 8000€ d'impôt par an » en investissant dans la pierre.

-          La loi Girardin Industrielle, « avec garantie de bonne fin fiscale et financière ».