Comment bénéficier du dispositif Robien recentré?

COMMENT BENEFICIER DU DISPOSITIF ROBIEN RECENTRE ?

Le mécanisme de l'amortissement ROBIEN offre la possibilité, pour les particuliers qui acquièrent un logement neuf (ou en VEFA), destiné à la location, à usage de résidence principale du locataire pour une période de 9 ans, de pratiquer, dans le cadre de la détermination des revenus fonciers, une déduction au titre de l'amortissement de l'immeuble.

Pour bénéficier des avantages du dispositif Robien recentré, le contribuable doit effectuer une demande expresse lors du dépôt de la déclaration des revenus de l'année au cours de laquelle a pris effet la location, par laquelle il s'engage à louer son bien en nu pendant 9 années en respectant un plafond de loyer.

Le propriétaire bailleur souhaitant bénéficier du régime d'amortissement Robien, doit effectuer trois démarches :

• Remplir une déclaration 2044 S

• Remplir un formulaire H2

• Effectuer une demande expresse auprès de l'administration fiscale

L'engagement de location durant 9 ans n'est pas contraignant pour le propriétaire car cette période correspond à un cycle immobilier et lui permet ainsi de s'assurer de l'éventuelle revente de son bien dans de bonnes conditions.