ROBIEN
01 56 88 54 60Investissements Robien : la réforme votée La réforme du dispositif Robien d'investissement locatif, refusée dans un premier temps par le ministère du Logement, mais votée malgré tout par les députés, est finalement acquise. Un accord a été trouvé hier soir entre le gouvernement et les sénateurs dans le cadre du vote par la Chambre haute de la loi de finances rectificative pour 2008. L'accord...
RESIDENCE POUR ETUDIANTS : DE ROBIEN OU LMNP ? L'investissement dans une résidence étudiante permet à première vue de bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) mais il peut aussi être effectué sous le couvert de la loi fiscal Robien.En effet, il est possible d'investir en bénéficiant du dispositif Robien en investissant dans une résidence avec services. Les logements...
Le principe du dispositif RobienPour bénéficier de ce dispositif fiscal vous devez simplement acquérir un bien neuf, généralement sans apport et vous engagez à le louer durant neuf ans à la locataire qui en fera sa résidence principale, en respectant un plafond de loyer. ). Le bien immobilier sera financé en majorité par la perception d'un loyer garanti et également par de substantielles...
Exemple chiffré d'un investissement Robien réussiSituation et attentes du client :Mme et M Boucher, 33 ans, mariés, gagnent 5 400 € net par mois sur 13 mois, ils payent 8 330 € d'impôt. Ils sont locataires d'un petit trois pièces dans paris 9eme pour seulement 1290 € par mois et ne souhaitent pas en changer compte du prix des loyers actuels sur Paris. Ils n'ont pas d'épargne et souhaitent faire...
Les astuces pour réussir son investissement RobienLes astuces : le dispositif Robien en lui-même est un fabuleux vecteur patrimonial, fiscal et financier. Mais la clé de la réussite réside dans l'emplacement et le choix du support d'investissement. Vous trouverez ci-dessous l'ensemble des questions à vous poser pour éviter les pièges et maximiser la réussite de votre investissement : Eviter...
Les pièges liés au dispositif Robien Les principales villes dont le potentiel locatif est momentanément saturé suite à une surproduction de logements neufs sont : Poitiers, Albi, Limoges, Montauban, Carcassonne, Périgueux, Bergerac. A noter que sur 200 000 investissements sous le couvert des lois Robien et Borloo, seul 0,5% n'ont pas été loué dans les délais imposés par les dispositifs Robien et...
Vers un nouveau remaniement du dispositif de RobienLe dispositif de défiscalisation de Robien a été instauré en 2003 et remanié une première fois en 2006. Il avait été créé dans l'optique de soutenir l'investissement locatif et de permettre aux investisseurs de réaliser des économies d'impôts. Aujourd'hui, ce dispositif très efficace fiscalement fait l'objet de beaucoup de critiques du fait de sa...
COMMENT BENEFICIER DU DISPOSITIF ROBIEN RECENTRE ?Le mécanisme de l'amortissement ROBIEN offre la possibilité, pour les particuliers qui acquièrent un logement neuf (ou en VEFA), destiné à la location, à usage de résidence principale du locataire pour une période de 9 ans, de pratiquer, dans le cadre de la détermination des revenus fonciers, une déduction au titre de l'amortissement de...
Le cas des revenus fonciers en Robien recentré et en Borloo populaireLes revenus fonciers sont des revenus provenant de la location d'immeubles bâtis ou non bâtis. Le principe d'imposition repose sur la déduction de toutes les charges, d'achat et de location, des loyers perçus.Il est ainsi possible, notamment en profitant des dispositifs défiscalisant Robien ou Borloo, après déduction des...
Actualités fiscales
19/12/08 - Investissements Robien : la réforme votée
03/07/08 - Résidence pour étudiants : De Robien ou LMNP...
18/06/08 - Le principe du dispositif Robien
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