Le cas des revenus fonciers en Robien recentré et en Borloo populaire

Le cas des revenus fonciers en Robien recentré et en Borloo populaire



Les revenus fonciers sont des revenus provenant de la location d'immeubles bâtis ou non bâtis. Le principe d'imposition repose sur la déduction de toutes les charges, d'achat et de location, des loyers perçus.

Il est ainsi possible, notamment en profitant des dispositifs défiscalisant Robien ou Borloo, après déduction des intérêts d'emprunt, des charges et de l'amortissement de votre bien, de créer un déficit foncier.

L'avantage de pouvoir prendre en compte l'amortissement dans le calcul du déficit foncier, par le biais des dispositifs Robien et Borloo, permet de créer un déficit foncier plus important qui sera déductible des revenus globaux à hauteur de 10 700€ maximum. Il s'agit d'un mécanisme d'autant plus intéressant que si le déficit foncier obtenu est supérieur à 10 700€, l'excédent sera reporté sur les années suivantes jusqu'à la dixième année, imputable exclusivement sur les revenus fonciers. Ainsi, effectuer un investissement locatif par le biais des dispositifs Borloo ou Robien permet de réaliser une importante économie d'impôt.