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01 56 88 54 60Economie d'impôts en Scellier BBC 2011 : exemple de simulation
04/02/2011
Un couple paie 4 000 € d'impôts par an ; il
souhaite gommer ses impôts en réalisant un investissement scellier sur sa
région, à Montpellier. Pour cela l'Institut du Patrimoine fait appel à ses
partenaires promoteurs et trouve un T2 à 145 000 € sur Montpellier en loi Scellier BBC 2011, avec un gestionnaire proposant un loyer mensuel de 450 €
hors charges. Les clients vont donc pouvoir bénéficier d'une réduction d'impôts
de 31 900 € (22% x 145 000) + 3 625 € (frais de notaire) soit
35 525 € sur 9 ans. Les clients
vont donc gommer la quasi-totalité de leurs impôts (98.68%) chaque année
(3 950€). Face à ce gain d'impôts, le couple va aussi bénéficier d'une
rentabilité locative à hauteur de 3,72%, évoluant chaque année durant les 9
ans. Selon la durée de l'emprunt, le loyer permettra de rembourser tout ou
partie de la mensualité, laissant au couple une mensualité largement réduite.
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