LMNP Scellier Censi Bouvard Marseille (13), résidence «NEOZEN».

Situation :


Le programme est situé dans le secteur en pleine mutation d' Euromeditérrannée à Marseille (3ème), dans le quartier de la Joilette à proximité du principal centre d'affaires. Il se trouve également à proximité du centre ville, du Vieux port et de la Canebière (à 3mn en tramway). Il s'agit d'un secteur en pleine mutation urbaine avec un très bon niveau de services (commerces) et d'équipements (métro et tramway).



Description :

La résidence est composée de 143 logements étudiants du T1 au T2 dans un seul bâtiment.



Prestation :

-Chauffage individuel électrique

-Isolation renforcée

-Eau chaude sanitaire type solaire



Sécurité :

La résidence est fermée et dispose d'un vidéophone.



Normes :

BBC



Qualité :

Le programme se trouve au coeur d'un secteur en pleine mutation avec de nombreux projets :

-Cinéma Multiplex

-Centre commercial

-Salle de spectacles

-Ecoles et collèges

-Future Ecole d'infirmière dans le même immeuble.



Accès :

Un accès direct est possible par l'autoroute (direction Lyon, Aix en provence et Toulon). Le métro et le tramway (vers la gare TGV en 5mn) se trouvent à proximité. L'aéroport international de Marseille se trouve à 15mn en voiture.



NB : ETUDE LOCATIVE EN COURS : LES LOYERS ESTIMES ET LES RENTABILITES CORRESPONDANTES SERONT DISPONIBLES PROCHAINEMENT.