Monument Historique Clermont-Ferrand (63), résidence «RESIDENCE LA RODADE».

CLERMONT- FERRAND
La résidence est constituée d’une belle maison du 16ème siècle. Elle est, avec quelques autres un témoin de l’architecture de la renaissance Clermontoise.
L’ensemble des caractéristiques historiques ont incité le ministère de la culture à en faire l’inscription à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques dans sa totalité.
Cet immeuble sera rénové sous forme de 5 appartements. Les surfaces proposées sont de 28 à 70m².
La résidence de la Rocade est située en plein centre ville, dans le cœur historique de Clermont–Ferrand. Le quartier construit entre le 15ème et le 16ème siècle à gardé tout son charme.
La Municipalité de Clermont-Ferrand a su saisir l’opportunité des secteurs sauvegardés pour rénover ce quartier. Beaucoup d’immeubles sont à l’heure actuelle impliqués dans ce plan de rénovations.

L’opération s’inscrit dans le cadre de la défiscalisation sur les MH, qui à l’heure actuelle représente dans la gamme des lois de défiscalisations immobilière le summum pour un investisseur fortement fiscalisé. Il est à rappeler que cette loi existe depuis 1913 !
Rappelons ses prérogatives :
défiscalisation directe de toutes les dépenses liées à la restauration du bien sur le revenu global
défiscalisation directe de l'ensemble des intérêts d'emprunt sur le revenu global
Enfin, l'ensemble de ces prérogatives s'appliquent dès cette année sur les revenus 2008 si l'investisseur est "acté" avant le 31/12/2008.